Maison 3 pièces 100 m² à vendre à Mayran

Maison rurale à vendre Mayran dans l'Aveyron (12), Maison de campagne avec jardin, dépendance et parcelles de terre, située dans un petit hameau, à 10 min des commerces, services et écoles situés à RIGNAC. Cet ensemble immobilier, consiste en deux bâtisses mitoyennes formant une maison bâtie sur caves d'une superficie totale au sol d'environ 130 m² le tout sur un terrain de 256 m², la façade principale est exposée plein sud. Il comprend une dépendance d'environ 15 m², une cour privative et parking, un petit jardin, un parking extérieur à proximité immédiate. En rez-de-jardin accessible par la cour, trois caves. Au premier niveau, une entrée donne accès d'un côté à une salle à manger/cuisine avec une grande cheminée (cantou), un couloir, deux chambres, une salle d'eau, un WC. A l'étage, accessible par un escalier dédié, des combles aménageables. De par l'entrée principale, on accède également par quelques marches à une grande pièce mansardée semi-finie d'environ 30 m² avec une cheminée (cantou) et un petit balcon. Bâti en pierres jointées et crépies côté cour, toitures en lauzes et en ardoises le tout en bon état. Prévoir des travaux de tous le second oeuvres, pas de système de chauffage. Assainissement fosse septique. Cet ensemble immobilier comprend également 2,4 hectares de terres et bois, dont une partie de prairies en bordure de rivière. Photos et renseignements complémentaires sur demande. 68 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)