Maison 3 pièces 100 m² à vendre à Isigny-le-Buat

✨ Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici... aux Biards (50540) ? ✨ Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici... aux Biards, sur la commune de 50540, dans un environnement calme🌿, sans vis-à-vis, à deux pas du bourg ? Cette maison sur sous-sol total offre environ 100 m² habitables et surtout un vrai potentiel pour ceux qui cherchent de l'espace, du calme et la possibilité de créer un lieu de vie à leur image.❤️ 🏡Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 58 m², généreuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une véranda vient prolonger cet espace et invite à profiter de la vue sur le jardin en toute saison.☀️ 🍽️La cuisine, aménagée et séparée du salon, apporte un vrai confort au quotidien pour cuisiner en toute tranquillité tout en conservant un bel espace de réception. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche🚿 et un WC séparé. Les huisseries en PVC double vitrage apportent un confort appréciable. Le chauffage est au fioul, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un grenier aménageable laisse encore entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, espace détente... 🌳À l'extérieur, le terrain de 2 300 m² accueille plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou vos projets personnels. L'une d'elles permet même de stationner un camping-car. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède cette chose rare : une vraie âme et un fort potentiel. Un bien dans un cadre paisible, pour ceux qui savent voir au-delà des murs et se projeter. N'hésiter pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite ! Mon rêve est de réaliser les vôtre ! Cette annonce référence 331901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3478.00 € et 4706.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 331901 Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 478 € et 4 706 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F