Maison 4 pièces 99 m² à vendre à Villeurbanne

bien'ici il y a 1 j

Prix de vente

€435,000

Prix au m²

€4,394

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Votre profil : Vous cherchez une maison lumineuse, au calme absolu ? Emplacement : Idéalement située, cette maison entirement rénovée profite d'un environement calme et recherché, à deux pas du métro Cusset, à quelques minutes à pieds de Grand Clément. Le bien : Venez découvrir cette maison de 99,22m2 sur son terrain de 250m2 environ extrement lumineux de part son exposition EST/OUEST. Une belle entrée déservant une cuisine ouverte de 9,87m2 ainsi qu'un espace salon salle à manger de 38,54m2 avec sa terrasse exposé ouest donnant sur le jardin. Une première chambre de 13,07m2 avec placards de rangements, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage vous retrouverez un deuxième coin salon, une chambre 10m2 ainsi qu'une deuxième pièce d'eau de 6,26m2. Vous disposerez également d'une grande cave de 30m2. Informations complémentaires : - Aucun travaux à prévoir - 1 balcon - Traversant EST/OUEST - Taxe foncière : 738EUR - Charges de 200EUR comprenant charges courantes, entretien des parties communes. Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2026 : Electricité : Anomalies Plomb : Aucune anomalie DPE : Consommation conventionnelle : 164 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B ) Mandataire: Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).