Maison 3 pièces 101 m² à vendre à Châtillon-le-Duc

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE À Châtillon-le-Duc, dans une impasse au calme, avec une vue dégagée découvrez cette maison de 101 m² implantée sur un terrain de 1 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. La maison comprend au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard, - une cuisine indépendante, - un salon / salle à manger lumineux avec accès véranda, - 2 chambres, - une salle de bain, - WC séparés. Le sous-sol complet dispose : - d'une 3 chambre, - d'une pièce pouvant être aménagée en 4 chambres, - d'une buanderie, - d'une chaufferie, - d'un garage. Atout important : le sous-sol peut être aménagé en logement indépendant, idéal pour de la location, un adolescent, un parent ou une activité professionnelle. Les combles offrent également un beau potentiel avec la possibilité de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires. Terrain de 1 300 m² divisible, permettant : - une parcelle d'environ 800 m² avec la maison, - un terrain constructible d'environ 500 m². Idéal pour un projet familial, un investissement ou une revente de terrain. Beaucoup de potentiel d'évolution. Caractéristiques : Huisseries bois et PVC simple et double vitrage Chauffage chaudière fioul Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Rousseau au [Coordonnées masquées] soit au [Coordonnées masquées]. Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2026 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 289 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F