Maison 3 pièces 102 m² à vendre à Veauche

⚡️Exclusivité CIMM IMMOBILIER⚡️ 🎥 Visite virtuelle disponible. 📍Épeluy, au calme, secteur prisé. 🏠 Villa de 102 m² habitable, gros potentiel. 🌳Joli terrain de 1091 m². 🔨 Travaux à prévoir. Le bien se compose: - De plain pied: une cuisine d'été / buanderie de 27 m², un garage de 84 m², une cave et un WC. - Au 1er étage: Un hall, une cuisine fermée, un vaste séjour/salle à manger desservant une grande terrasse de 49 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé - Au 2ème étage: des combles aménageable d'environ 60 m² et déjà équipées de fenêtres et volants roulants électriques. Climatisation, volets roulants électriques, portail électrique. Le bien dispose d'un très bon entretien. Votre conseiller immobilier FERREOL Damien. Agent commercial RSAC N° 842 834 772. CIMM IMMOBILIER VEAUCHE. 220 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.55%TTC à charge acquéreur - SARL 2M-D au capital de 7500 euros 9 avenue Irénée Laurent 42340 VEAUCHE. RCS SAINT ETIENNE 520 878 018 6831Z Garantie financière sans perception de fonds : 110 000 euros. QBE Insurance 110 esplanade du Général de Gaulle 92231 LA DEFENSE Cedex. Carte Professionnelle : CPI42032018000028023 délivré par CCI Lyon Métrople Saint Etienne Roanne. Médiateur : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX. Email : [Coordonnées masquées] - site internet : [URL masquée pour votre sécurité] - SARL 2-MD - Caisse de garantie QBE transaction 110000 EUR - SIRET 52087801800016 - CPI 42032018000028023 - Mediateur Medicys Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F