Maison et villa de prestige 3 pièces 102 m² à vendre à Meschers-sur-Gironde

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MESCHERS SUR GIRONDE (17132) Femme de 76 ans Maison contemporaine idéalement située à Meschers-sur-Gironde, à proximité immédiate du centre et des plages. Construite en 2020, cette maison de 102 m² habitables ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec coin cellier, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un agréable patio, un portail électrique et un terrain clos de 493 m² complètent l'ensemble. Vous apprécierez son emplacement recherché, alliant calme résidentiel, proximité des commerces et accès rapide au bord de mer. Ce bien vous est proposé à la vente en viager libre. Vous pourrez prendre possession du bien dès la signature de l'acte authentique, comme dans une vente classique. Vous versez un bouquet de 216 600 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 133 €. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 600 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 190 000 €. Valeur locative 1 200 €. Taxe foncière : 880 € Un bel investissement à réaliser ! Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 216 600 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 190 000 €. DPE en cours.