Maison 3 pièces 103 m² à vendre à Graulhet

À vendre - Maison de plain-pied de 103 m² à Graulhet 178 000 € Un petit bijou au calme en ville. À visiter sans tarder ! Nichée au fond d'une impasse paisible, dans un secteur résidentiel très apprécié de Graulhet, cette maison de plain-pied de 103 m² vous séduira par ses prestations soignées, son ambiance chaleureuse et son environnement privilégié. Ce que vous allez adorer : -Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de qualité, pensée pour le confort et la convivialité. -Deux belles chambres avec placards, prêtes à accueillir votre cocon familial. -Une magnifique véranda de 20 m², baignée de lumière, s'ouvrant sur un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente. -Une salle d'eau moderne, WC séparés, une cuisine d'été, et une agréable terrasse. Un potentiel d'évolution intéressant : Un garage attenant de 17 m² vous offre une opportunité idéale pour créer une 3eme chambre ou un espace bureau, selon vos besoins. Une vraie valeur ajoutée !!! Confort & équipements premium : Chauffage gainable pour une température homogène et agréable toute l'année Climatisation réversible Menuiseries double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie non négligeables Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir Localisation idéale : En plein coeur de ville, proche de toutes les commodités, mais dans un environnement ultra calme, cette maison est un véritable havre de paix. Prix de vente : 178 000 € FAI Un bien rare à ce niveau de prestation - Confort, potentiel, calme et emplacement réunis ! On visite ? Contactez nous rapidement, les maisons de ce standing à Graulhet ne restent jamais longtemps disponibles. Un coup de coeur vous attend... Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Agence des Cordeliers PREMIUM IMMOBILIER : Rémy DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle)