Maison 3 pièces 103 m² à vendre à Villechenève

Maison de village 103 m² au sol avec cour attenante. Au coeur de Villechenève, venez découvrir une belle maison de village en pierres. 103m² sur 3 niveaux et demi. ● Au rdc cuisine aménagée avec îlot central. ● Le demi étage comprend le salon, la salle de bain et les wc. ● À l'étage : une chambre et une pièce en enfilade qui peut servir de dressing, de bureau ou de salle de jeux pour les enfants. ● Au dernier étage : le grenier qui a été aménagé en chambre. ● Petite cour attenante. ● Cave. La maison a été rénovée en 2014/2015 : Isolation cave et grenier Porte d'entrée et porte de cour Fenêtre de la salle de bain et les 2 du grenier (avec volets roulants) Toiture refaite entièrement Électricité refaite entièrement 2 Radiateurs à inertie fonte et 1 poêle à bois. Quand j'ai acheté la maison en 2014 le DPE était en E. DPE actuel = E (nouvelles normes en vigueur concernant les DPE... alors que l'isolation à été faite et d'autres choses pour gagner en énergie) 98€ d'électricité par mois ( tout compris: 2 Radiateurs électrique, électroménager et beaucoup de bains !!) Environ 300€ de bois par hiver. Taxe foncière moins de 400€ Le secteur est calme et les voisins adorables. Il y a des parkings à côté de la maison. Ecoles et commerces à proximité (épicierie, poste, coiffure, restaurant, café) avec bus scolaire pour le collège et le lycée, 10 min de Saint-Laurent-de-Chamousset, 20 min de l'A89 et 45 min. de Lyon-Vaise, TER pour lyon vaise ou Part-Dieu à 15 min. Idéal premier achat. 139 000€ SANS FRAIS D'AGENCE (prix négociable dans la limite du raisonnable) Dossiers solides essentiellement, ne fait pas de visite touristique ;) N'hésitez pas à m'écrire si vous avez des questions. De particulier à particulier uniquement, PAS D'AGENCE (= JE NE VEUX PAS D'AGENCE)