Maison 3 pièces 105 m² à vendre à Vailly-sur-Sauldre

A 2h de Paris sud, en Pays-Fort-Sancerrois, proche Aubigny-sur-Nère, propriété de charme d'environ 2000 m2 comprenant maison ancienne à colombages d'environ 105 m2 habitables + dépendance. 1 - La maison (2 chambres) comprend : Au rez-de-chaussée : o Entrée : salon (env. 32 m2), tomettes anciennes, poutres, cheminée ancienne. Salon prolongé au sud par une extension : salle à manger (env. 18,30 m2), tomettes anciennes, grandes baies vitrées ouvrant sur le parc o Cuisine aménagée (env. 9,20 m2) o Salle d'eau avec WC (env. 6,30 m2) Au 1er étage : o Petit palier avec WC (env. 3 m2) A gauche du palier : o Grande chambre (env. 22 m2) avec charpentes apparentes, parquet, nombreux rangements encastrés A droite du palier : o Chambre mansardée (env. 8 m2) o Salle de bain (env. 4 m2) avec chauffe-eau électrique récent 2 - La dépendance (petite écurie), couverte pour partie en tuiles ancienne et pignon en petites tuiles de châtaignier, comprend : o 1 pièce (env. 15 m2), torchis, poutres, chape ciment avec petite cave enterrée o 1 pièce centrale (env. 20 m2), torchis, poutres, chape ciment o 1 pièce à usage de bûcher (env. 16 m2), chape ciment en partie Couverture arrière en tuiles récentes - Grenier sur l'ensemble Divers : o Huisseries double vitrage bois sur l'ensemble de la maison o Chauffage électrique + insert o Assainissement individuel o Terrain arboré de 1988 m2, en partie clos avec un bassin situé en pignon de la dépendance. o Maison équipée d'un système d'alarme et de surveillance o Four à pain o Absence d'amiante et de plomb - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie o Ensemble de caractère, en bon état, situé au calme, en retrait de toute route. Maison de campagne nichée au coeur d'un beau parc arboré.