Maison 3 pièces 106 m² à vendre à Thiers

Située sur la commune de Thiers 63300, à 1 heure de Saint-Etienne, 1 heure 30 minutes de Lyon et à 5 minutes du péage A89. En exclusivité au Garniers, je vous présente cette jolie maison de village mitoyenne sur un côté qui propose environ 106m². On commencera la visite par le rez-de-chaussée qui comprend , un garage (25m²) , deux caves ( 9m², 36m²) et un débarras. On poursuit avec une chaufferie( 10m²) et une grande pièce qui peut être utilisée comme bureau ou chambre ( 16m²). Passons à l'étage avec un entrée, suivie d'une cuisine ( 8m²) ouverte sur le séjour (16m²) un salon séparé(11m²), une salle de bain ( 5m²) , un WC séparé, deux belles chambres(10m²,16m²). Côté extérieur : une grande terrasse où vous pourrez passer de belles soirées entre amis. ( finition à prévoir). un emplacement voiture devant le garage. Les atouts: Environnement calme. Proche école Primaire. Menuiseries PVC double vitrage. Pas de travaux de gros oeuvre. Charpente traditionnelle en très bon état. Coté Technique: Chaudière gaz de ville. Menuiseries en PVC double vitrage. Fibre installée. Tout à l'égout. Le DPE classe la maison en E et à été réalisé le 13/10/2025. l'Audit énergétique à été réalisé le 13/10/2025. Le diagnostic d' assainissement est en cours. Cette jolie maison nécessite quelques rafraîchissements et n'attends plus que vos cartons.. A voir rapidement.