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Maison 3 pièces 106 m² à vendre à Cantenay-Épinard

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€202,100

Prix au m²

€1,907

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Cantenay-Épinard

Description

Venez découvrir cette maison sur deux niveaux de 106 m², construite en 1970, offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, un sous-sol complet à repenser entièrement laisse libre cours à vos projets d'aménagement. À l'étage, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec insert et un accès direct au balcon. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en béton de 30 m² et d'un jardin clos de 534 m², idéal pour les beaux jours. Située à moins de 5 minutes à pied des transports, écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. ? Une belle opportunité de créer la maison de vos rêves ! Contactez-nous pour une visite. Votre conseiller LA VISITE ANGERS GARE : Ilona TARDIF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 471 956 RCP GALIAN Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Consommation énergie primaire : 385 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 313.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 856 € et 5 218 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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