Maison 3 pièces 106 m² à vendre à Pont-Audemer

Cette charmante chaumière beneficie d'une bonne situation géographique, à proximité des axes pour Paris et Caen et surtout un accès rapide aux plages de la côte fleurie. Sur le terrain de 2170m2, vous trouverez un bâtiment de 40m2 au sol comprenant un garage, un espace pouvant être réhabilité car il possède l'eau et l'électricité ainsi que les évacuations. L'étage de 23m2 est idéale pour stocker ou pour un aménagement. Un autre bâtiment Normand à usage de stockage ou d'atelier. Concernant l'intérieur de la maison vous trouverez au rez de chaussée une entrée avec un dégagement à usage de bureau ou de lingerie, une salle à manger-salon de 30m2 possédant une belle hauteur sous plafond. L'hiver vous apprécierez sa cheminée à foyer ouvert. Une cuisine aménagée et équipée disposant d'un accès vers l'extérieur. Toujours au rdc les commodités et l'accès à la cave, cette pièce est tempérée toute l'année. Au 1er étage un palier dessert en enfilade 2 chambres avec rangements et une salle de bain avec wc au milieu. La maison est équipée du double vitrage en bois, d'un assainissement individuel, d'un chauffage électrique ainsi que la cheminée. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 173 € et 1 587 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)