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Bien immobilier de rendement 3 pièces 106 m² à vendre à Le Gua

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€151,940

Prix au m²

€1,433

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Le Gua

Description

OPPORTUNITÉ RARE - ENSEMBLE IMMOBILIER AU CEUR DU GUA Idéalement situé en plein centre-ville de Le GUA, cet ensemble immobilier à fort potentiel séduira aussi bien les investisseurs, les commerçants que les particuliers en quête d'un projet alliant habitation et activité professionnelle. Rez-de-chaussée - Ancien commerce Un espace boutique lumineux d'environ 30 m², complété par une réserve de 12 m² et un WC. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou libérale. Étage - Appartement 3 pièces Un logement fonctionnel et agréable comprenant :une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine. Emplacement premium, à deux pas des commerces et services, garantissant une forte attractivité locative et un excellent potentiel de valorisation. Idéal investisseur, commerçant, résidence principale avec local professionnel Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation. A visiter sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 493 Date de réalisation du diagnostic : 10/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 142 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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