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Bien immobilier de rendement 3 pièces 107 m² à vendre à Doué-en-Anjou

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€83,500

Prix au m²

€780

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

107 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Doué-en-Anjou

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant créer un projet sur mesure. La maison principale de plain-pied propose une cuisine , une pièce de vie lumineuse, une chambre , une véranda chauffée ainsi qu'un espace dédié à la chaufferie, aux WC et à la salle d'eau. En face, un second bâtiment composé de deux pièces permet d'envisager une activité professionnelle, un atelier ou un hébergement complémentaire, le tout sur une parcelle close de 320 m². À proximité, une seconde parcelle de plus de 300 m² accueille une maison en l'état de ruine avec jardin, idéale pour laisser libre cours à vos envies de rénovation ou de reconstruction. Les travaux à prévoir sur cet ensemble représentent l'opportunité de créer un lieu unique et parfaitement adapté à vos projets. 83500e FAI *Honoraire charge acquéreur DPE : G (433) GES : G (130) Référence : 37154 Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Consommation énergie primaire : 483 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 455 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 730 € et 6 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Sécurité

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