Maison 3 pièces 108 m² à vendre à Luzech

Découvrez cette charmante maison des années 1970, sur un magnifique terrain arboré de 4927 m² donnant sur le Lot. Avec une superficie totale de 108 m², elle offre au niveau terrasse environ 54 m² habitables comprenant une entrée, une cuisine fonctionnelle de 7,41 m², un séjour lumineux de 16,19 m², un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres confortables de 9,41 et 10,36 m². Le niveau jardin dispose d'un sous-sol complet avec une grande pièce polyvalente de 30 m² idéale pour une cuisine d'été ou un atelier, une salle d'eau avec WC, une chambre supplémentaire (3,38 et 11,22 m²) et une cave. Cette maison est parfaite pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien plein de potentiel. - menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants solaires récents, chauffage central avec chaudière fioul et assainissement individuel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F