Maison 3 pièces 108 m² à vendre à Vernou-la-Celle-sur-Seine

iad France - Claire Hontarede vous propose: Si vous aimez le calme et la nature, cette longère avec le cachet de l'ancien située à Vernoux la Celle devrait vous séduire. La maison dispose d'une superficie d'environ 108m² (ou 134m² au sol) avec possibilité d'agrandissement par les combles, sur une belle parcelle de terrain de 600m² environ clos de murs. Composition : Rez-de-chaussée : entrée dans la salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, salon puis coin nuit avec belle chambre de 16m², buanderie, salle de bain avec wc séparé et chaufferie. A l'étage : chambre avec en enfilade possibilité de créer un dressing. Joli potentiel d'agrandissement par les combles d'une surface de 60m² au sol environ. De plus, la maison dispose de : - une cave voutée sous le salon - une Pièce de 12m² environ à aménager à l'entrée de la propriété idéale pour une profession libérale ou toute autre activité. - Abris de jardin Possibilité de débuter de belles balades à pied de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)