Vente Maison de village Saint-Médard-de-Guizières (33) 3 pièces 108 m²
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Maison 3 pièces 109 m² à vendre à Saint-Médard-de-Guizières
Prix de vente
€148,000
Prix au m²
€1,358
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
109 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Saint-Médard-de-Guizières
Description
Saint-Médard-de-Guizières
Vivez entre nature et dynamisme !
Située au coeur du Libournais, à seulement 15 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux, Saint-Médard-de-Guizières offre un cadre de vie paisible, verdoyant et convivial. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF, associations sportives et culturelles, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes.
Entre vignes, Dordogne et campagne, c'est l'endroit idéal pour conjuguer qualité de vie, authenticité et proximité urbaine.
Située en plein centre-ville, cette belle maison en pierre de plus de 100 m² allie le charme de l'ancien et le confort du quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine conviviale et des toilettes séparées.
À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une mezzanine modulable pouvant devenir une chambre supplémentaire ou un espace bureau.
Les dépendances offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, rangement ou projet d'extension.
Deux espaces jardins permettent de profiter de l extérieur
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, gare), cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480.0 € et 3410.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Delphine CAUBET EI, agent commercial (RSAC 919972422)
Référence annonce : 10877
Consommation énergétique : 307 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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