Maison 3 pièces 109 m² à vendre à Arcueil

Arcueil - Ancien atelier d'artiste d'exception avec verrière Cet ancien atelier d'artiste entièrement rénové en maison de ville propose une âme singulière, des volumes qui coupent le souffle, et une lumière que l'on ne trouve nulle part ailleurs. La verrière monumentale, véritable signature architecturale, déverse une clarté généreuse sur un vaste séjour de près de 40 m² baigné de 8 mètres de hauteur sous plafond. Niché dans un quartier pavillonnaire calme et recherché d'Arcueil, ce bien conjugue sérénité résidentielle et praticité urbaine : le RER Laplace à 5 minutes à pied, la Cité Universitaire à 10 minutes à vélo par les pistes cyclables, et l'ensemble des commerces et services du quotidien à portée de main. La découverte de cette maison atypique commence par le salon avec sa grande cheminée, promesse de soirées d'hiver mémorables. La cuisine, la salle de bain et le WC s'inscrivent naturellement dans la continuité, avant que ne s'ouvre un jardin privatif, véritable écrin de verdure et de tranquillité. L'étage révèle une mezzanine de 33 m² aménageable en chambres et bureau, suspendue au-dessus du salon dans un jeu de niveaux saisissant, avec une vue traversante de la rue au jardin — un espace aussi polyvalent qu'inspirant. Plus haut encore, la chambre principale de 15 m² profite d'une hauteur sous plafond de 3,50 mètres et s'ouvre sur un balcon donnant sur le jardin. En complément, un sous-sol sain avec espace buanderie apporte la touche de praticité indispensable à ce bien aussi rare que remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2320.00 euros. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Fabien GAVARD-GATON Agent commercial (Entreprise individuelle)