Maison 3 pièces 109 m² à vendre à Haguenau

Située à Haguenau, cette maison bi-famille offre un fort potentiel et conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose un agréable 3 pièces de 109 m² parfaitement agencé. Vous y découvrirez un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, ainsi que des grandes chambres confortables (17 et 13m²), une salle d'eau, un toilette séparé, le tout dans un état impeccable, prêt à emménager. À l'étage, vous trouverez un second niveau d'environ 65 m² à rénover. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : création d'un second logement, agrandissement de l'habitation ou investissement locatif. Quartier Bildstoeckel, proche des commodités, des écoles et des axes principaux, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Informations complémentaires : * Chauffage Gaz + Pac Air/Air * Poêle à bois * Climatisation * Les entrées sont indépendantes pour chaque niveau Prix : 279 900 euros honoraires inclus Prix : 266 150 euros honoraires exclus Honoraires de 13 750 euros à la charge de l'acquéreur (5%) Pour tout renseignement sur cette exclusivité Mathieu Beyer Immobilier, vous pouvez contacter Mathieu BEYER Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).