Maison 3 pièces 110 m² à vendre à Molières

Molières, village situé entre Montauban (20mn) et Cahors (35mn), proche de Caussade (20mn).Bel emplacement pour cette maison à proximité immédiate des commerces! Elle propose 110 m² habitables et a été bâtie sur vide sanitaire avec une structure en hourdis béton, ce qui lui confère une bonne stabilité.Caractéristiques principales :•Plain-pied : Idéal pour tous les âges, sans escalier•Belle terrasse accessible depuis la cuisine et la pièce de vie•Pôele à bois en plus du système de chauffage central•Deux chambres confortables avec possibilité d'en avoir une troisième•Garage attenant et jardin agréable•Nombreux travaux récents : isolation des murs par l'extérieur, des combles, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central par poêle à granulés, chauffe-eau solaire, et système de VMC.Prévoir tout de même des travaux concernant l'assainissement (non conforme), poêle à granulés (défaillant), porte d'entrée (en bois), rafraichissement de certaines pièces, etc.À noter : La fibre optique n'est pas encore raccordée mais elle est déployée.Cette maison allie confort et fonctionnalité, n'attendez plus pour la découvrir ! Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391