Vente Ensemble immobilier Saint-Clair-de-Halouze (61) 3 pièces 110 m²
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Bien immobilier de rendement 3 pièces 110 m² à vendre à Saint-Clair-de-Halouze
Prix de vente
€190,000
Prix au m²
€1,727
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
3
Surface
110 m²
Localisation
Département
Orne
Ville
Saint-Clair-de-Halouze
Description
Ensemble immobilier SAINT CLAIR DE HALOUZE (61)
Ensemble Immobilier de Caractère : Charme, Espace et Potentiel Infini
Rare sur le secteur ! Amoureux de la pierre et des grands espaces, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique implanté dans un hameau sur une parcelle de 3 602 m². Un véritable havre de paix offrant une maison principale et de nombreuses dépendances à valoriser.
1. La Maison d'Habitation (env. 110 m²)
Alliant charme et authenticité, la maison principale vous accueille dans une atmosphère chaleureuse :
Espace de vie : Un séjour de caractère avec pierres et poutres apparentes, sublimé par une magnifique cheminée ouverte en pierre.
Cuisine : Une vaste cuisine de près de 20 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille.
Salle de bains : Une grande pièce d'eau avec douche et baignoire. WC indépendant.
Espace nuit (Étage) : Deux très grandes chambres mansardées de plus de 20 m² chacune, offrant de beaux volumes.
Sous-sol : Une partie cave/stockage de 19 m² avec dalle bétonnée.
2. Un Potentiel de Rénovation Exceptionnel
Le terrain abrite plusieurs bâtis offrant de multiples possibilités (création de gîtes, atelier d'artiste, stockage professionnel) :
Une grande longère : À rénover entièrement, pour doubler votre surface habitable ou créer une seconde habitation.
Dépendance de 75 m² : Comprenant un four à pain traditionnel, un atelier et des espaces de stockage.
Garage : Un bel espace couvert de 35 m².
Petit bâtiment annexe : Environ 14 m², idéal pour un abri de jardin ou un futur bureau indépendant.
🌳 L'extérieur
Le terrain de 3 602 m² entoure parfaitement les bâtis, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis. Un terrain d'expression idéal pour les projets de maraîchage, d'aménagements paysagers ou simplement pour profiter de la nature.
Les points forts :
✅ Charme de l'ancien (pierres, poutres, cheminée).
✅ Gros potentiel de développement grâce aux dépendances.
✅ Surface de terrain Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949078
Référence annonce : 340937056127
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2026
Prix hors honoraires : 180 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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