Maison 3 pièces 110 m² à vendre à Lamarque

Située à Lamarque, cette maison traditionnelle édifiée en pierre de taille offre un charme indéniable. Avec sa surface habitable de 110 m² sur un terrain de 156 m², elle saura vous séduire par son authenticité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée vous conduira dans une cuisine agrémentée d'un insert cheminée, qui amplifie le cachet de la maison. Le salon contigu propose un espace convivial pour vos moments de détente. Une salle de bains pratique avec WC, complète ce niveau. Le premier étage est dédié à la zone nuit, où un palier dessert deux grandes chambres de 18 et 24 m². Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. Un second escalier mène au grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins d'espace. La maison possède un garage de plus de 24 m² qui permet d'imaginer de nombreux projet tel qu'un atelier de bricolage, un agrandissement de la surface habitable, la création d'un bureau pour du télétravail ou l'exercice d'une profession libéral. Un jardinet à l'avant de la maison offre un espace verdoyant appréciable, tandis qu'un jardin complémentaire non attenant de 246 m² est également à votre disposition. Avec ses détails au charme certain tels que les carreaux de Gironde, la pierre, les cheminées ou la hauteur sous plafond, cette maison est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un endroit chaleureux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 024 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) #66d