Maison 3 pièces 112 m² à vendre à Vendays-Montalivet

" Le Hublot " Century 21 Biran Montalivet vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de plus de 1 000 m². La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi qu'un grand cellier complètent l'ensemble. Ce dernier offre un fort potentiel et peut aisément être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, économique et performant - Poêle à bois, apportant charme et chaleur - Climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver Idéalement située, la maison se trouve à moins de 10 minutes de Montalivet et de ses plages, et à seulement 5 minutes du bourg de Vendays, avec ses commerces et services de proximité. Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, parfaite en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un secteur recherché du Médoc. Prix : 306400.0 euros, Net vendeur : 290000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.66 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1190.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 91 Précision localisation : 2 #66d