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Maison 3 pièces 113 m² à vendre à Saint-Jean-des-Champs

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€238,000

Prix au m²

€2,106

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

113 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Manche

Ville

Saint-Jean-des-Champs

Description

À 10 minutes de Granville (50400) ? Saint-Jean-des-Champs (50320) En exclusivite charmante maison de plain-pied avec garage et terrain À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Granville, cette maison de plain-pied offre confort, fonctionnalité et un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjouravec poêle parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un cellier, un dégagement, une arrière-cuisine et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour un maximum de praticité au quotidien. A l'étage un grenier aménageable offrant de grandes possibilités d'extension. En prolongement, un garage vous permettra de stationner ou de stocker en toute tranquillité. Le tout est implanté sur un terrain pour une superficie totale de 787 m².PRIX : 285.000€ (honoraires charge vendeur), Réf 10090SC CLASSE ENERGIE : D (217) CLASSE CLIMAT : B(6), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2320 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). '' Prix 238.000€ Honoraires charge vendeur Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite et laisser ce joli plain-pied vous séduire. Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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