Maison 3 pièces 113 m² à vendre à Cerny

Coup de coeur assuré pour cette charmante propriété avec vie de plain-pied et vaste potentiel ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 113.08 m², pensée pour un confort de vie optimal avec son mode de vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, un couloir desservant des toilettes, une salle d'eau fonctionnelle et deux belles chambres lumineuses. Un atout supplémentaire : un grenier aménageable sur toute la surface de la maison, accessible par l'intérieur, offrant un potentiel d'agrandissement considérable selon vos envies et besoins. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau. Profitez également d'une véranda en façade, idéale pour se détendre en toute saison. À l'extérieur, une dépendance d'environ 75 m² s'offre à vous dès l'entrée sur la gauche de la propriété. Elle comprend une grange à aménager selon vos projets (atelier, espace de stockage, etc.), une pratique cuisine d'été et deux remises. Le terrain de 952 m² vous invite à la détente avec un beau jardin à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Information importante : Veuillez noter que cette propriété comprend un second lot vendu séparément. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité hhtp://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Consommation énergie primaire : 395 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 389 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 € et 5 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G