Maison 3 pièces 114 m² à vendre à Vénissieux

À vendre à Vénissieux, maison de charme des années 1930 Située à Vénissieux, cette charmante maison des années 1930 séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Développant 114 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère tout en bénéficiant du confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison accueillante où chaque espace a été pensé pour le quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec ses plus de 35 m², constitue un véritable coeur de maison, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité. Son agencement permet d'imaginer différents espaces de vie, alliant confort et praticité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, offrant calme et intimité. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, tandis que l'ensemble du bien bénéficie d'un bon niveau d'équipement avec chauffage individuel au gaz, double vitrage et une performance énergétique classée C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Cette maison a su conserver le charme de l'ancien, avec son identité propre et son cachet, tout en proposant des prestations adaptées aux attentes actuelles. Elle représente une belle opportunité pour des acquéreurs en quête d'un bien singulier, chaleureux et prêt à vivre. À l'extérieur, une place de stationnement privative vient compléter les prestations du bien, un avantage appréciable au quotidien. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités, des transports, des écoles et des axes principaux. Son emplacement sur le secteur de Vénissieux en fait une adresse idéale pour profiter d'un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant du confort d'une maison individuelle. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet patrimonial, ce bien présente de nombreux atouts et un fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec ORPI. Possibilité d'acquérir un garage Box en plus. Référence agence : 130 Référence annonce : KDJS-MJU-PWE Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).