Maison 3 pièces 116 m² à vendre à Pamproux

Sur la commune de Pamproux, venez découvrir cette jolie maison en pierre, pleine de charme, offrant environ 116 m² habitables, avec une mezzanine en complément ( chambre d'appoint /enfant). Travaux récents, principalement réalisés en 2025, permettant de profiter d'un intérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entré bord de mer, un salon chaleureux, une grande cuisine dînatoire, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres, d'un espace palier pouvant faire office de bureau, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bain/buanderie récente comprenant douche, baignoire, double vasque, WC et sèche-serviettes. Une mezzanine " 3 éme chambre " vient compléter l'ensemble. Elle peut servir d'espace bureau, de coin lecture, de rangement ou de couchage selon les besoins. Côté extérieur, la propriété est sur parcelle de 805 m². Vous profiterez d'une terrasse récente, d'une pergola, ainsi que d'un bâtiment annexe situé en face de la maison, idéal pour stationner des véhicules, bricoler ou stocker. Les travaux récents réalisés en 2025 concernent notamment : la terrasse, la pergola, la cuisine partiellement rénovée, les peintures, l'électricité entièrement refaite, les ouvertures en PVC double vitrage, les gouttières, la VMC, le poêle à granulés neuf et le radiateur sèche-serviettes. La toiture a été remaniée en 2024 et le chauffe-eau de 200 litres date de 2017. La maison est raccordée à la fibre. Taxe foncière : 752 €. À prévoir : l'assainissement individuel, actuellement non conforme, est à revoir. Une maison agréable, avec du cachet, de beaux volumes, des travaux déjà réalisés et un extérieur intéressant. Idéale pour un premier achat, une résidence principale au calme ou un projet de vie à la campagne sans repartir de zéro. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).