Maison 3 pièces 117 m² à vendre à Toulouse

Maison avec potentiel d'aménagement - Montaudran Prix : 280 000 € Surface totale : 117 m² Située dans une maison divisée en deux appartements, cette maison/appartement de 117 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de réaménagement intérieur. Idéal pour les profils souhaitant créer leur propre espace de vie, ce bien est en bon état général mais nécessite des travaux de redistribution et d'aménagement, notamment la création : • d'une salle d'eau, • de WC, • et de chambres. Caractéristiques : • Surface habitable actuelle : 69 m² + sous-sol isolé de 48 m² • Séjour lumineux traversant : 48 m² • Mezzanine : 21 m² • Sous-sol aménageable : 48 m² (évacuations déjà présentes, idéal pour créer de nouvelles pièces) • Espaces extérieurs : • Jardin côté sud (15 m²) avec terrasse (14 m²) • Jardin côté nord (39 m²) • Stationnement : 2 places de parking privatives • Pas de charges de copropriété Les atouts : • Bien lumineux et traversant, situé dans un environnement arboré et agréable • Possibilité d'aménagement modulable (séjour, mezzanine ou sous-sol déjà isolé) • Maison saine en bon état général, à personnaliser selon vos besoins • Parfait pour créer un projet sur mesure : loft familial, logement avec bureau, ou investissement locatif Localisation : Montaudran, quartier recherché, proche des commodités et des accès. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien avec fort potentiel et liberté d'aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.