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Bien immobilier de rendement 3 pièces 117 m² à vendre à Boulogne-sur-Mer

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€299,250

Prix au m²

€2,558

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Boulogne-sur-Mer

Description

réf 3972 - Immeuble bien situé à usage d'habitation et profe BOULOGNE SUR MER, immeuble pensé par architecte et contruit en 1954. Il offre un rez-de-chaussée commercial ou professionnel libre d'occupation composé de 3 pièces et de WC pour 55.63 m2 pouvant générer un rapport locatif brut de 8400 euros annuels - A l'étage, une maison d'habitation de 116.5 m2 habitables en L et proposant un hall d'entrée desservant la salle d'eau avec WC, le séjour sur parquet chevrons, la cusine aménagée et équipée séparée, le grand salon donnant sur la terrasse. puis un dégagement avec placard donnant sur une chambre avec coin toilette - à l'étage : 2 autres chambres et une salle de bain viennent compléter le bien. Le gros plus : 2 garages communiquants dont un très grand. Chauffage au gaz de ville. Référence annonce : V10000462 Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2026 Prix hors honoraires : 299 250 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale

Sécurité

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