Maison 3 pièces 124 m² à vendre à Orschwihr

À VENDRE - Maison de village nécessitant des travaux à Orschwihr avec terrasse et fort potentiel Située dans le charmant village viticole d'Orschwihr, au coeur de la Route des Vins d'Alsace, cette maison de village offre de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. 🔑 Description du bien : • Rez-de-chaussée : Un caveau aménagé, idéal pour un espace de réception, de dégustation ou de loisirs. • Premier étage : o Une cuisine à rénover o Une salle de bain à rénover o Un salon lumineux o Une chambre o Une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours • Combles : Un grenier aménageable d'environ 45 m², offrant un fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. ✨ Les atouts : • Belle opportunité de rénovation • Caveau authentique au charme certain • Terrasse • Potentiel d'agrandissement grâce aux combles • Environnement calme et recherché 📍 Situation : Orschwihr bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre vignes et montagne, à proximité de Guebwiller et avec un accès rapide aux axes principaux. 🏡 Un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an