Maison 3 pièces 126 m² à vendre à Venelles

Dans un secteur résidentiel très prisé de Venelles (Les Logissons), au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux vers Aix-en-Provence, découvrez cette maison de ville contemporaine construite en 2006, aux volumes généreux et à la configuration atypique. Une opportunité rare : le parfait équilibre entre maison et appartement duplex. Surface & configuration : Développant une surface totale d'environ 130 m², la maison se compose de : - 100,60 m² Loi Carrez - 25,70 m² hors Carrez (<1,80 m) - 37,40 m² de surfaces annexes. Elle est édifiée sur une parcelle de 385 m², avec un extérieur facile à vivre nécessitant très peu d'entretien. Une distribution originale et lumineuse (R+1). Rez-de-chaussée : espace nuit fonctionnel avec deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une Buanderie / espace technique, un Dressing et un Grand garage de 25 m² avec accès direct à la maison. À l'étage : un espace de vie baigné de lumière, un belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, un Séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse tropézienne, véritable prolongement extérieur. Une configuration inversée qui privilégie la lumière, les volumes et la qualité de vie au quotidien. Un concept de vie hybride unique. Cette maison offre un positionnement rare : un bien hybride maison / appartement. Les avantages de la maison : Pas de copropriété, aucune charge, pas de mitoyenneté directe, pas de vis-à-vis Les avantages de l'appartement : Aucun entretien de jardin, un extérieur agréable sans contraintes, fonctionnement simple et pratique. Un bien idéal pour ceux qui veulent une maison sans contraintes. Les atouts : - Quartier recherché des Logissons, - Environnement calme et résidentiel, - Belle luminosité, - Terrasse ensoleillée, - Garage spacieux, - Climatisation, - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, - Accès rapide à Aix-en-Provence, Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.