Maison 3 pièces 132 m² à vendre à Cambrai

Maison À Vendre. À vendre - Exclusivité ORPI Cambrai ! Charmante maison individuelle avec jardin et fort potentiel d'aménagement à Cambrai Vous recherchez une maison avec du cachet, de l'espace et des possibilités d'évolution ? Cette maison individuelle de 132,23 m², construite en 1930, représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de résidence principale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de transformation qu'offre ce bien. En bon état général, il constitue une excellente base pour imaginer un intérieur moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Composition actuelle : Une entrée accueillante Un séjour lumineux, agréable pour les moments en famille ou entre amis Deux chambres confortables Des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace détente, salle de jeux ou suite parentale selon vos envies Espaces fonctionnels permettant une redistribution optimisée des volumes Extérieurs et annexes : - Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours - Un garage / parking intérieur Localisation privilégiée : Située dans un secteur calme et agréable, la maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles, des axes de circulation, des transports. Un cadre de vie recherché qui allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Un bien à fort potentiel : Grâce à sa surface, ses combles exploitables et son jardin, elle offre de nombreuses perspectives d'aménagement et d'agrandissement. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430 € et 4690 € sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) À visiter sans tarder - Exclusivité ORPI Cambrai !