Maison 3 pièces 140 m² à vendre à Graulhet

À vendre chez Century 21 à Graulhet, maison de ville idéalement située en plein centre, à deux pas des écoles, commerces, restaurants et de toutes les commodités accessibles à pied. Cette maison offre un fort potentiel après travaux. Des rénovations sont à prévoir afin de la moderniser et d'optimiser ses volumes, mais la base est saine et la configuration existante laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous disposez actuellement de deux salons, de deux cuisines avec accès direct à une cour, ainsi que d'un garage. Cette organisation permet déjà d'imaginer deux espaces de vie distincts. À l'étage, vous trouverez deux chambres et deux salles d'eau, ce qui renforce la possibilité de diviser facilement le bien en deux habitations indépendantes. Le bien peut donc parfaitement convenir à un investisseur souhaitant créer deux logements locatifs, à une famille désirant loger un proche, ou encore à un projet mixte habitation principale et location. Il est également possible de repenser entièrement l'agencement pour créer une seule et grande maison familiale selon vos envies. La maison est équipée du double vitrage, de la climatisation, d'un chauffage au fioul ainsi que d'accumulateurs électriques. Un bien à fort potentiel, rare par sa localisation en centre-ville et par ses multiples possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720.0 € et 5100.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).