Bien immobilier de rendement 3 pièces 140 m² à vendre à Orly

Élodie Étancelin La Maison Mazarin vous présente cet ensemble immobilier rare et atypique, idéalement situé dans le quartier recherché de Vieille-Orly, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville. Cet ensemble se compose de deux maisons indépendantes construites en 1975, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel. La maison principale, d'environ 80 m², séduit par son agencement fonctionnel et son absence de vis-à-vis. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un grenier aménageable complète ce bien, laissant entrevoir un réel potentiel d'extension. La seconde maison, un T2 d'environ 60 m², dispose d'une entrée indépendante et s'ouvre sur une véranda lumineuse desservant le séjour, la chambre, la cuisine séparée, la salle d'eau et les WC indépendants. Cette maison est à rénover entièrement, offrant la liberté de créer un espace moderne ou de générer un revenu locatif. Les deux maisons partagent un jardin de 475 m², véritable atout de cet ensemble. Ce jardin offre un accès privé direct à l'étang du Trou à Glaise, un environnement exceptionnel et extrêmement rare sur le secteur, propice à la détente et aux activités en plein air. Arboré et bien exposé, il crée un cadre de vie paisible et unique en coeur de ville. Idéal pour un projet multigénérationnel, une résidence principale avec logement indépendant, ou une activité locative, ce bien bénéficie également d'une situation privilégiée : RER C à environ 800 mètres, ligne 14 à moins de 10 minutes à pied, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Un bien exceptionnel à Orly, alliant potentiel, rareté et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.