Maison 3 pièces 187 m² à vendre à Marseille

13016 - St André - 2 maisons de ville en EXCELLENT ETAT d'une surface totale de 187m2 + combles environ 60m2 au sol et cour intérieure de 100m2. Maisons dont 1 louée avec 2 entrées distinctes. La première se compose d'un appartement T3/4 de 87m2 avec séjour de 40m2 + cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 2 chambres de 15 et 13m2 et un bureau, salle d'eau et wc. La maison bénéficie également d'une charmante terrasse d'environ 8m2 et de combles. Elle dispose aussi d'un T1 indépendant de 25m2 en rdc. La seconde maison, un T3 en duplex de 75m2 loué 675EUR HC avec bail en cours.A l'intérieur de l'ensemble se trouve une charmante cour de 100m2 actuellement commune avec possibilité de division. Cette cour dispose d'une cuisine d'été équipée d'un four à bois. Compteurs individuels pour les 2 maisons et climatisation réversible. Les biens se vendent individuellement également. Taxe foncière1985EUR/an en tout ! Pas de copropriété. Mandat exclusif 1153. Visite possible le week end. Hélène Costaglioli [Coordonnées masquées] Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an