Maison et villa de prestige 3 pièces 193 m² à vendre à Locmiquélic

LOCMIQUELIC -- PROPRIETE D'EXCEPTION EN PIERRE, VUE RADE DE LORIENT LOCMIQUELIC -- Emplacement exceptionnel - Maison d'armateur à rénover Au calme et à l'abri des regards, cette maison d'armateur en pierre de 193 m², classée remarquable (1948), est implantée sur un terrain arboré de 3 165 m². Située dans le quartier historique de Locmiquélic, la propriété bénéficie d'une vue sur la mer et la rade de Lorient, avec un accès direct au littoral. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du Fort de Pen Mané, du port de Sainte-Catherine et de l'ensemble des commodités, tout en conservant un environnement préservé et discret. La maison se compose d'une cuisine, d'un grand séjour ouvert sur le salon, prolongé par la terrasse et le jardin, de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux WC, d'une arrière-cuisine et d'une chaufferie. Un garage ainsi qu'un parking privé complètent le bien. La propriété offre un fort potentiel, permettant d'envisager différents projets. Des travaux importants sont à prévoir, laissant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien rare par son emplacement, sa vue et son accès direct à la mer. Produit exceptionnel sur le secteur, à fort potentiel. Référence agence : 1455 Référence annonce : YT9C-G3N-RD7 Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2023 Prix hors honoraires : 620 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d