Maison 3 pièces 195 m² à vendre à Ercé

ANCIENNE ÉCOLE RÉNOVÉE Cette ancienne école du village d'Ercé (09140), rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de biens de caractère, offrant le cachet d'un bâtiment ancien riche en histoire et le confort moderne. Le bâtiment profite d'une très belle exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et de l'année. D'une surface d'environ 200 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle propose un grand séjour lumineux avec mezzanine, créant un espace de vie convivial et ouvert. La cuisine, neuve et entièrement équipée, complète harmonieusement cet ensemble. Le bien bénéficie de prestations de qualité : plancher chauffant, pompe à chaleur, cheminée moderne alliant design et authenticité, et une toiture récente. Classé DPE B, il offre un excellent confort thermique et une parfaite maîtrise de la consommation énergétique. Les espaces sous toiture ont été aménagés avec soin, apportant des surfaces supplémentaires pleines de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clôturé de 1300 m², idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un abri couvert pour véhicule. Un bien rare, au cachet préservé et à la rénovation soignée, dans un environnement naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Agent commercial (RSAC N° 498 273 580) WEISS Benjamin - 06 59 52 88 94 ou 05 34 14 36 70