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Bien immobilier de rendement 3 pièces 234 m² à vendre à Mulhouse

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€660,000

Prix au m²

€2,821

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

234 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Haut-Rhin

Ville

Mulhouse

Description

Je vous présente un actif offrant une forte sécurité locative et ayant bénéficié d'une rénovation complète, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. L'ensemble développe une surface totale de 1 307 m² et se compose de 2 lots, entièrement loués à 100 %. Il est occupé : • bail 3/6/9 courant jusqu'en 2033, • bail long terme 12 ans ferme, courant jusqu'en 2028. Le bâtiment a fait l'objet de plus de 500 000 € de travaux récents, incluant : • mise aux normes ERP4, • installation d'une chaudière neuve (40 000 €), • installation d'un ascenseur, • et divers travaux structurels et d'amélioration. Sur le plan financier : • Loyer annuel actuel : 118 490 €, • Prix de vente : 1 312 500 €, • Prix moyen au m² : 956 €, • Rendement brut : 9,04 %. Cet actif combine stabilité locative longue durée, rentabilité élevée et bâtiment entièrement rénové, constituant une opportunité rare sur le marché. Je reste disponible pour en privée pour vous transmettre le dossier complet ou organiser une visite. Bien cordialement,

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Note globale

Sécurité

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