Maison 3 pièces 35 m² à vendre à Île-de-Bréhat

Au sud de l'île, la belle plage du GUERZIDO à vos pieds, le privilège d'une VUE MER, et l'atout d'un jardin d'environ 120m2, pour cette jolie petite maison de 35m2, havre idéal de vacances. Ce charmant pied-à-terre, dépendant d'une copropriété de trois lots, offre de plain pied une entrée habillée d'une verrière atelier, avec espace repas, une petite cuisine équipée en prolongement (table de cuisson, four, réfrigérateur), un salon, une chambre (lit double), ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Éléments de confort récents : Construction de 2001 avec extension de 2018, menuiseries double vitrage, électricité aux normes, raccordement conforme au tout à l'égout. Ce bien tout confort et parfaitement équipé est un charmant lieu de villégiature pouvant parfaitement se combiner avec une activité de location saisonnière, pour qui souhaite dégager une rentabilité locative en parallèle. Plage à 30 mètres, bourg avec commerces à 800 mètres, embarcadère à 600 mètres. Copropriété paisible, sans charges, avec syndic bénévole. Prix 324 000 euros frais d'agence inclus, dont forfait de 14 000 euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. CLASSE ÉNERGIE E. CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).