Terrain 3 pièces 35 m² à vendre à Amiens

Je suis propriétaire (pas d'agence !) :) Saisissez l'opportunité rare d'acquérir l'une des parcelles les plus spacieuses et intimes des célèbres Hortillonnages d'Amiens. Un véritable sanctuaire sauvage de 2 152 m², à l'abri des regards, offrant une déconnexion totale à seulement quelques minutes du centre-ville. Le plus grand atout de ce bien : En plus de la cabane existante (cadastrée), le terrain bénéficie d'un droit de bâtir de 15 m² supplémentaires. Une opportunité unique dans cette zone protégée pour agrandir votre espace de vie, créer une terrasse couverte ou un atelier, tout en restant en parfaite légalité. Points forts de la propriété : Accessibilité exceptionnelle : À 15 min à pied de la gare d'Amiens et du centre (5 min en vélo/voiture). Paris Gare du Nord est à seulement 1h en train direct. 1h30 en voiture. Stationnement facile : Garez-vous sur le chemin de halage, juste en face de votre parcelle. Votre île privée : La barque (incluse dans la vente) vous attend pour une traversée de la Somme en 30 secondes chrono. Intimité totale : Contrairement aux parcelles de passage, ce terrain est une bulle de tranquillité sans vis-à-vis. Côté Bâti : Cabane cadastrée : À rénover, elle offre une base solide pour dormir et profiter du lieu immédiatement. Extension possible : Le droit de construire 15 m² de plus transforme ce bien en véritable projet de résidence de loisirs personnalisée. Points techniques : Surface : 2 152 m² (très rare pour le secteur). Berges : État général satisfaisant. Autonomie : Pas d'eau/électricité (parfait pour un projet éco-responsable, solaire, ou autonomie). Vendu avec sa barque. Prix : 61 000 € Venez découvrir ce havre de paix lors d'une visite ! Premier contact par messagerie.