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Maison 3 pièces 35 m² à vendre à Montignac

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€69,000

Prix au m²

€1,971

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Montignac

Description

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables... La résidence ‘Le Hameau du Moulin' est situé au coeur du Périgord Noir, dans un cadre très touristiques pour ces pour ces sites classés au patrimoine de l'UNESCO. A quelques minutes à pieds des Grottes de Lascaux et de nombreux châteaux médiévales. Loyer annuel HT : 4 282,40 euros + 2 semaines d'occupation. Rendement : 6,21 % Charges annuelles : 256 euros Taxe foncière 2024 : 226 euros Exploitant : Odalys Maison mitoyenne sur deux niveaux, composé au rez de chaussé d'un séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse exposée ouest, et d'un wc séparé. A l'étage, le bien est complété par une chambre double, d'une cabine avec des lits superposés et une salle de bains. (surface carrez : 35,15m2). Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.

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