Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Agonges

Découvrez cette charmante maison située au coeur du village d'Agonges, à seulement 18 minutes de Moulins et 9 minutes de Bourbon-l'Archambault. Cette maison de plain-pied vous offre une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et porte donnant directement sur le jardin. Elle dispose de deux chambres d'environ 11 m² et 12 m², d'une salle d'eau avec douche ainsi que de toilettes séparées. De l'autre côté de la pièce principale se trouve l'ancienne forge du village : une vaste pièce de 26 m² avec cheminée d'origine, offrant un fort potentiel. Elle peut servir de cellier, d'atelier ou être aménagée en pièce habitable supplémentaire, comme un grand salon chaleureux. À l'étage, un grenier non aménagé complète l'ensemble. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une grande cour commune avec une belle terrasse ensoleillée. Des dépendances en très bon état permettent de stocker du bois (possibilité d'installer un poêle à bois), d'aménager un petit atelier ou d'y ranger vélos et équipements. Enfin, attenant à la maison, un porche privatif offre un espace idéal pour stationner votre véhicule. Toutes les menuiseries de l'habitation sont en double vitrage PVC, sans entretien. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La maison ne nécessite pas de gros travaux : un simple rafraîchissement, un complément d'isolation et une mise aux normes électriques vous permettront d'habiter à petit prix dans un bien plein de charme. Maison idéale pour un jeune couple, une personne seule ou pour un investissement locatif. Une visite virtuelle est à votre disposition! : www.georisques.gouv.fr Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 189 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).