Maison 3 pièces 37 m² à vendre à Capbreton

🏡 Charmante Villa Patio T2 Bis Rénovée - Quartier des Vignes, Capbreton 📍 Dans un cadre apaisant nichée dans le très prisé quartier des Vignes à Capbreton, cette villa patio bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, à proximité des pistes cyclables, plages et commerces. Ce secteur, très apprécié des résidents comme des vacanciers, offre une véritable qualité de vie entre océan et nature. 🌿 Des extérieurs accueillants et fonctionnels, vous profiterez d'une belle terrasse de 30 m², idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente, ainsi que d'un cabanon de 5 m², parfait pour ranger le matériel de plage et les vélos. Le tout se situe dans une résidence sécurisée, agrémentée de beaux espaces verts et d'une piscine pour des instants de convivialité. Un grand parking collectif permet de se stationner aisément, garantissant une accessibilité simple en toute saison. 🏠 Une villa rénovée et prête à vivre d'une superficie de 26,81 m² Carrez (36,80 m² au sol), cette villa a été rénovée en 2023 avec soin. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre en rez-de-chaussée, et d'une mezzanine de 12,88 m² faisant office de seconde chambre et d'espace bureau. Côté confort : une pompe à chaleur de type climatisation réversible, convecteur récent dans la chambre et ballon d'eau chaude remplacé récemment. ✨ Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire, offrant le parfait équilibre entre confort, tranquillité et proximité du littoral. Contactez votre conseiller ORPI pour avoir plus de renseignements ! Référence agence : 1211 Référence annonce : QN3B-99R-7Z6 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 255 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 167 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € #66d