Maison 3 pièces 38 m² à vendre à Le Barcarès

Barcarès Village : MARENDES DES PALOMBES : Maison traversante T2 avec mezzanine, 2 Terrasses et une place de parking privative sécurisée. Plage à 3 minutes à pied. Située à proximité du Port et du village, cette maison de 38m2 Carrez (et 46m2 habitables en comptabilisant la mezzanine dans son entièreté) est composée au RDC d'une pièce de vie lumineuse de 20m2 ouverte sur la cuisine. La salle de douche (avec fenêtre), un lavabo et les WC se situent également au RDC. La pièce de vie est équipée de la climatisation réversible. A l'étage, une très grande mezzanine de 16m2, avec fenêtre, accueille 2 coins nuit distincts (un lit simple et un lit double) avec un placard. Cet espace est également équipé d'une climatisation réversible. La chambre est actuellement meublée avec un lit double et possède un placard et une fenêtre. La maison possède une très grande terrasse d'au moins 25m2 côté SUD et une seconde d'environ 15m2 côté Nord. Une place de parking privative sécurisée est attenante à la maison. Les charges de copropriété sont de 255€/an (charges très peu élevées par rapport aux autres résidences du Barcarès) Taxe foncière 2024 : 810€ Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au o6.09.43.85.71. Consultez www.georisques.gouv.fr pour toute information relative aux risques éventuels concernant ce bien. Votre conseiller Cabinet Bertrand : Pauline LEBOITEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 563 € et 761 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).