Résidence 3 pièces 39 m² à vendre à Port-en-Bessin-Huppain

Lier l'utile à l'agréable et bénéficier d'un investissements sécurisé et rentable, avec possibilité d'occupation personnelle. Située au coeur du golf d'Omaha Beach, à seulement 2 km du centre-ville de Port-en-Bessin et à proximité immédiate des plages du Débarquement, cette résidence Pierre & Vacances “Le Green Beach” offre un cadre exceptionnel, verdoyant et recherché. Le secteur bénéficie d'une forte attractivité touristique et d'une demande constante en hébergements de qualité. Caractéristiques du bien : 🔹 Type de bien : Maison T3 Duplex meublée - Résidence de tourisme classée 🔹 Surface habitable : 39 m² 🔹 Composition : Séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, terrasse, capacité 5/6 personnes 🔹 Situation locative : Bail commercial Pierre & Vacances (n°1 des résidences de tourisme en Europe) 🔹 Loyer annuel garanti : 6 005 € HT (soit 500,46 €/mois) 🔹 Rentabilité nette : 6,1 % 🔹 Taxe foncière : 533 € 🔹 Prix de vente : 98 420 € (LMNP - mobilier inclus) 🔹 Gestionnaire : Pierre & Vacances Atouts de l'investissement : Exploitation par un acteur reconnu du tourisme (Pierre & Vacances, bail renouvelé dans d'excellentes conditions en 2015) Résidence labellisée Clef Verte sur un domaine de 7 hectares avec 2 piscines chauffées, sauna et services hôteliers Secteur touristique porteur (Omaha Beach, golf, littoral normand) assurant une occupation stable et durable Investissement clé en main : loyers immédiats, gestion totalement déléguée / FORMULE D'OCCUPATION POSSIBLE Potentiel de revalorisation à la rénovation du bail en 2026 (menus travaux à prévoir estimés < 140 €/m²) Une opportunité patrimoniale rare, alliant plaisir d'occupation et rendement attractif, idéale pour un premier investissement LMNP ou un complément de portefeuille à haut rendement. 📞 Contactez dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser un rendez-vous.