Local d’activité et entrepôt 3 pièces 400 m² à vendre à Bonnetan

Gîte 400 m² Fargues-Saint-Hilaire Sur la Commune de Bonnetan, à 3km de Fargues st hilaire. Avec un potentiel développé de plus de 400m2 carrez. Le Bien se compose d'un Chai de caractère + Appartement T3 duplex - sur 1 500 m² de parcelle: Le bien se compose comme cela: -Un chai authentique de 170 m² au sol, avec une hauteur au faîtage de 6 mètres, offrant un volume exceptionnel à aménager selon vos envies : atelier, loft, gîte, espace professionnel ou extension d'habitation. • Mitoyen sur un seul côté mais pas de copropriété. • Toiture en très bon état, sauf sur la première partie (environ 60 m²) à reprendre. • Déjà relié à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout. - En plus, Un appartement T3 en duplex de 80 m² Carrez, actuellement loué mais libre le jour de l'acte définitif. Le charme de l'ancien, le volume du chai et la tranquillité du terrain en font un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur, artisan ou particulier en quête d'un lieu de vie et de travail combiné. La mairie autorise la création De 2 logements et de 50m2 de surface constructible supplémentaire. 📍 À découvrir rapidement !