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Maison 3 pièces 41 m² à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez

iad France
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Prix de vente
€194,000
Prix au m²
€4,732

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
3
Surface
41 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Saint-Hilaire-de-Riez

Description

✦ MAISON PLAIN-PIED • 300M PLAGE DES DEMOISELLES ✦ ★ UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À seulement 300 mètres de la plage des Demoiselles, cette maison bénéficie d'un environnement rare, calme et recherché. Un véritable cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied. ★ UNE MAISON LUMINEUSE ET AGRÉABLE À VIVRE Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace, offrant un lieu convivial et fonctionnel. ★ UN ESPACE NUIT BIEN AGENCÉ La maison propose deux belles chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant une organisation simple et efficace de l'espace. ★ DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET PRATIQUES Un espace extérieur à l'avant et à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas, la détente ou les retours de plage. ★ UN VRAI PLUS AU QUOTIDIEN Un local extérieur vient compléter l'ensemble, idéal pour ranger vélos, matériel de plage ou équipements divers, apportant une vraie praticité au quotidien. ✔ Maison de plain-pied ✔ Plage accessible à pied (300 m) ✔ Environnement calme et recherché ✔ Fonctionnelle et facile à vivre ✔ Idéale résidence secondaire ou investissement ✦ BIEN RARE SUR LE SECTEUR ✦ Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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