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Maison 3 pièces 42 m² à vendre à Lacanau

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€217,000

Prix au m²

€5,167

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Lacanau

Description

Située à Lacanau Océan, à proximité immédiate du golf, cette maison mitoyenne représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Construite en 1980, elle développe une surface habitable de 42 m² parfaitement optimisée, dans un environnement recherché et calme, à quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables. La maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d'un séjour/cuisine traversant ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative complète le lot, un véritable atout à Lacanau Océan. L'absence de piscine et de garage permet de limiter les charges (140 euros par trimestre), ce qui en fait un bien attractif et facile à entretenir. Proposé par Agence Bru et fils Lacanau, ce bien rare sur le secteur saura séduire les amateurs de biens fonctionnels et bien placés. Agence Bru et fils Lacanau vous accompagne avec expertise et proximité tout au long de votre projet immobilier. Contactez dès maintenant l'Agence Bru et fils Lacanau ou Jérémy Ranchou, conseiller en transaction, pour organiser une visite et concrétiser votre projet à Lacanau Océan. Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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