Maison 3 pièces 44 m² à vendre à Montluçon

Charmante maison rénovée à neuf, quartier des Îlets à Montluçon À découvrir sans tarder, cette maison entièrement rénovée, située dans le quartier calme et recherché des Îlets, à proximité immédiate du centre-ville de Montluçon. 🔹 Surface habitable : 48 m² + 12m² de terrasse 🔹 Terrasse exposée plein sud de 12 m², idéale pour profiter du soleil 🔹 2 chambres, 1 salle de bain, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon 🔹 Sous-sol complet de 36 m² avec garage intégré 🔹 Parcelle de 300 m², entièrement clôturée, jardin sur l'arrière de la maison 🔹 Maison non mitoyenne, au calme ✅ Isolation complète : combles, murs, planchers ✅ Menuiseries double vitrage avec volets roulants ✅ Climatisation réversible Mitsubishi (confort été/hiver) ✅ Faible consommation énergétique, 0 frais de copropriété. ✅ Faible taxe foncière : seulement 790 €/an ✅ SDB : Entièrement carrelée ✅ Toiture : chevrons, sous-couche, liteau, tuiles, dessous de toit et gouttière refait à neuf. Une maison lumineuse, saine et économique, prête à emménager sans travaux. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. 📍 Quartier des Îlets - calme, verdoyant, proche des commerces, écoles et transports. Prix : 98 500 euros. DPE en cours. 0 frais d'agence. Cordialement, Francis