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Maison 3 pièces 45 m² à vendre à Bouin

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€128,000

Prix au m²

€2,844

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

Bouin

Description

Charmante maison de plain-pied - Hyper centre de Bouin. Située au coeur du village typique de Bouin, entre Noirmoutier, Challans et Pornic, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme et verdoyant à deux pas des commodités. Elle offre : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, - Une chambre avec vue sur le jardin, - Un bureau (ou petite chambre d'appoint), - Une salle d'eau . Le tout sur un jardin clos et sans vis-à-vis d'environ 100 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Côté cadre de vie : Bouin est un village ostréicole authentique avec ses ports, bordé par les marais et l'océan, parfait pour les balades à vélo. Vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité des plages et des commerces. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif ! Service de conciergerie offert par votre agence. Contactez Maximilien BLANCHARD - Agent commercial au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Maximilien BLANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2025 Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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